位于仙林新市区西北角的仙鹤片区，是仙林大学城一期的核心区域，它融合了高等教育和居民住宅，构成了一个综合性的社区。该区域的主要功能定位为高等教育和居住，其规划边界为：西至宁芜铁路，东至公路二环，北至宁镇公路，南至灵山山脉，总面积达214平方公里。
位于南京市仙林大学城的G96地块，坐落在羊山公园的西北角，其地理位置具体界定为北至现有的河道，东南方向则与阳山北道相邻，西边则紧邻仙境路。这片地块的出让面积约为65，400平方米，容积率限定为4，显示出其相对紧凑的开发规划。
仙林副城仙鹤片区即仙林大学城一期位于仙林副城的西北象限，是仙林副城的重要组成部分，是以高等学校和居民住宅区有机融合的综合性社区。其主要职能为高等教育和居住功能。规划范围为：西至宁芜铁路，东至公路二环，北至宁镇公路，南以灵山山脉为界，规划总用地为214平方公里。
大学城内还将建设土城头、植物园、郊野公园等五大主题公园，核心区规划建设国宾馆，并引进小红花艺术团等6个演出团体，增添大学城的文化氛围。大学城周边设有钟山国际高尔夫球场、十运会赛马场等配套设施。
